133公顷！吸引更多优质企业落地，罗湖打造四大集中片区

为吸引优质企业落地,罗湖再次出手。4月16日,罗湖区率先召开区级集中连片区域投资与招商大会,吸引180余位企业家到场参加。罗湖区委书记范德繁,区长左金平,区领导夏东、黄剑峰、詹辉、刘楚文出席会议。市直、区直相关职能部门代表参加。

会上一次性重磅推介笋岗客整所、清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、大梧桐生态融合区北侧地块等四块中心城区高价值连片土地,就片区产业定位、产业规划、区位优势及周边配套进行详细解读,探索超大城市高标准生态保护与高质量发展协同推进新路径,吸引企业投资建设和落地发展,携手合作共创美好未来。

大会邀请了中信城开、国家能源、中粮大悦城、中国通用中国医药、中国节能环保、中国建材、中国建筑技术、中国铁建、广铁集团、京东集团、振业集团等12家央企、国企和头部企业上台,共同启动罗湖区集中连片区域投资与招商合作点亮仪式,开启新的合作篇章,助力罗湖发展焕新。

这是一场推介会、招商会,一次性亮出四块集中连片土地,总用地规模133公顷、招商用地规模126公顷,“有空间”成为大会的关键词。

罗湖是深圳的中心城区,也是连通深港、融通湾区的枢纽城区。集中连片区域开发建设可以更好统筹城区发展格局,推动集中连片区域功能更完善、品质大提升,可以实现要素资源的高度集聚,促进产业链协同联动,营造产业发展的优质生态。

罗湖作为服务业大区,通过集中连片区域开发建设,可在区域内集聚更多产业链上下游企业,持续放大规模效应和集群优势,投资湾区、投资深圳、投资罗湖,正当其时!

这是一场交流会、报告会,聚光灯下政企“零距离”对话,圆桌对谈面对面、心贴心,现场人头攒动、气氛热烈。

此次大会可谓形式新颖、亮点纷呈、干货满满。现场的围桌设置及茶歇交流环节,让百余位企业家与区领导、集中连片区域负责人、职能部门负责人、街道负责人等近距离沟通交流。会后,部分意向企业还直接前往集中连片区域进行实地踏勘。

“聚焦超大型城市尤其是高密度建成区高质量发展,罗湖探索了一条打造‘服务强区、先锋罗湖’的路径。”罗湖区委书记范德繁表示,今天的大会既是推介会,也是面向企业家的汇报会。经过前期的谋划部署,罗湖有底气推出4大集中连片区域,释放以优质空间赋能高质量发展的强烈信号,欢迎广大企业到罗湖投资兴业、共谋发展。

会上,罗湖区区长左金平整体介绍了辖区营商环境,向现场和线上企业家代表发出入驻片区的合作邀请。“罗湖集中连片区域开发,具备了‘天时、地利、人和’的条件。诚挚欢迎、热切期盼各位企业家参与其中,我们将努力以大片区培育大产业,以大投资促进大发展,以良好的营商环境和政府服务,为企业发展提供机遇、搭建平台。”

据悉,罗湖将举全区之力支持集中连片空间开发,充分发挥高密度、高复合、高效益的优势,推动罗湖高质量发展。推出灵活多元的开发方式,让开发企业、建筑企业、空间运营企业等都能在集中连片区域开发建设中找到合作空间;不遗余力地导入产业,推动更多企业和产业集群落地集中连片区域,对片区的开发、建设、运营形成强有力的产业支撑;将全面配套优质的公共服务,把优质的医疗、教育、消费资源引入集中连片区域。

罗湖如此大手笔,到底带来什么利好?一起了解。

清水河总部新城红岗国际创新广场片区——打造数字经济总部经济集聚区

清水河总部新城是罗湖重点打造、支撑未来发展的产业新城,片区建设已经成型起势。红岗国际创新广场分为三期开发,第三期的玉龙地块是罗湖建区以来最大的土地整备项目,也是原关内非常稀缺的30公顷连片土地,未来将打造数字经济总部经济集聚区。

一期共包括4个已出让地块,作为红岗国际创新广场核心启动区,总部集聚初见雏形。

二期计划全力打造集研发制造、高端办公、科技智慧、高效便捷、绿色生态为一体的新型产业园区,是现阶段罗湖新兴产业总部基地的核心载体。

三期将发挥山脊翠脉、清溪环绕的生态优势,吸引人工智能、软件与信息服务、生命健康、安全节能环保等战新产业集聚发展,打造自然融合的生态智谷和数创汇聚的产业高地。

过境土地B1地块片区——打造深港合作示范园区

过境土地B1地块地处罗湖深港现代商贸业升级发展区范围内,毗邻罗湖口岸、深圳火车站,用地面积约10公顷,现状为净地,是深港两地共同治理深圳河截弯取直后形成的“过境”土地,承载着深港合作“试验田”的重大使命。

B1地块将以产业用地为发展核心,以跨境金融、国际贸易、生命健康为主要产业方向,对接香港北部都会口岸商贸区,积极联动国际、香港企业、高校机构的技术、人才、资金,探索共同规划、开发、建设、运营,打造深港合作示范园区,成为境外企业“走进来”的桥头堡,境内企业“走出去”的第一站。

大望梧桐北侧片区——打造三生融合示范区域

大梧桐生态融合区涵盖了“鹏城第一峰”梧桐山、“供港大水缸”深圳水库、“都市翡翠”仙湖植物园,是全市唯一定位打造生态、生产、生活“三生”融合的重点区域。

当前,该片区聚焦高附加值战新产业,构建以总部经济为引领,以科创研发、会奖旅游为名片,以大健康、数字创意、软件信息服务等为主要方向的“1+2+N”产业布局,打造大湾区生态经济融合发展高地。

从近期来看,大梧桐生态融合区重点对存量园区实施提质增效工作,将推动30万平方米优质厂房和产业空间改造升级,重点引入大健康、特色精品民宿、数字创意、软信服务等优质企业。

从中远期来看,大望梧桐北侧片区可释放招商用地21.1公顷,国际会议中心规划占地2.8公顷,酒店群规划占地18.3公顷,打造集康养、会奖、野游于一体的顶级生态体验区。

笋岗客整所片区——打造现代时尚和商贸业总部基地

笋岗客整所片区地处深圳市重点片区笋岗-清水河片区,是全国首例在既有铁路路段上加建盖板、实现综合上盖开发的项目,打造现代时尚和商贸业总部基地。笋岗客整所片区规划用地面积约59公顷,规划建筑面积约149.5万平方米,包括可用于产业遴选的50万平方米产业空间。

未来,笋岗客整所片区将按照“高端生态环境、高端文化休闲、高端住宅、高端产业业态”四个高端定位要求,对标全球顶级城市公共活力区,打造成以城市级公园、文化设施为核心,融合酒店、商业、产业的超级城市公园综合体。

与此同时,该片区将打造成金融、商贸、文化产业聚集高地,并联动清水河总部新城、笋岗商务区、水贝时尚设计总部,形成推动高质量发展的强有力动能。

据悉,这四块集中连片土地只是第一批,后续罗湖还将陆续推出文锦渡口岸周边等连片土地。

对此次大会,企业家朋友反响热烈、期待满满。

作为参会企业代表,毕马威中国环境、社会和治理(ESG)、经济与城市发展合伙人沈同生直言大会的创新形式令他耳目一新,“罗湖对B1地块的产业规划清晰,发展潜力巨大。毕马威中国将持续加大资源导入力度助推B1地块发展,携手罗湖共同探索深港融合新未来。”沈同生说道。

“今天的会议形式务实、高效而且亲企,企业家们有充足的时间完整听取四大集中连片区项目介绍,对罗湖有了更加全面系统深入的了解。另外圆桌形式让我们和区领导有了近距离的接触,也搭建了与业内同行的交流平台。政企双方合作共赢,这对罗湖区产业发展也很有帮助。”中国节能环保集团公司合作发展部(长江保护事业部、国际业务部)副主任、综合解决方案协同中心总经理,粤港澳区域管理总部总经理柴疆说,“玉龙地块后续所释放的产业空间以及政府对该地块的发展模式是我们最为关注的,未来我们也将在相关领域与罗湖携手推进。”

“今天现场听了四大集中连片区域的规划介绍,我们尤其关注大望梧桐片区和笋岗片区的开发前景,中铁建发展集团自2022年起便投身于大望梧桐片区的转型升级中。未来将发挥企业全产业链优势,积极引入创新理念和技术,为罗湖区集中连片区域的开发建设注入新的活力。”中铁建发展(深圳)城市开发运营有限公司总经理湛云飞表达了对集中连片区域发展前景和建设开发的坚定信心。

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